ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
- Операций с землей государственной формы собственности.
- Операции с землей частной формы собственности.
- Комплексное сопровождение приобретения земельных участков и иных объектов недвижимости.
- Вопросы приобретения, использования и отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- Определение/изменение категории и видов разрешенного использования земельных участков.
- Вопросы владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в общей (долевой или совместной) собственности.
- Вопросы самовольного строительства на земельных участках частной и государственной формы собственности.
- Судебные споры, в том числе с органами государственной власти.
Операции с землей государственной формы собственности.
Земельные участки, принадлежащие государству, в ряде случаев могут быть переданы в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам бесплатно или за плату, на торгах (аукционах) или без проведения торгов. Мы поможем разобраться во всех нюансах операций с землей государственной формы собственности и обеспечим правовое сопровождение на всех этапах взаимоотношений с органами государственной власти:
- приобретение в собственность или аренду земельных участков государственной формы собственности без проведения торгов;
- полное сопровождение участия в торгах (аукционах) по приобретению земельных участков государственной формы собственности в собственность или аренду;
- выкуп арендуемых у государства земельных участков;
- сопровождение заключения соглашений о переводе прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков;
- перераспределение земельных участков частной и государственной формы собственности.
Операции с землей частной формы собственности.
Мы предоставим юридическую помощь по любым вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками частной формы собственности:
- правовое сопровождение покупки, дарения, мены земельных участков и расположенных на них капитальных и некапитальных сооружений;
- аренда и субаренда земельных участков;
- определение/изменение категории и видов разрешенного использования земельных участков.
Вопросы приобретения, использования и отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Владение, пользование, а также оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения обладает рядом существенных особенностей, незнание которых может в ряде случаев привести к изъятию земельных участков.
- застройка земельных участков сельскохозяйственного назначения;
- особенности продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения;
- операции с долями в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения;
- принудительное изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения
- ответственность за неиспользование земельных участков по целевому назначению.
- использование земельных участков для личного подсобного хозяйства, и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства.
Комплексное сопровождение приобретения земельных участков и иных объектов недвижимости.
Мы обеспечим полную юридическую прозрачность заключения договоров купли-продажи, дарения, мены или аренды недвижимого имущества. Проведем полный анализ субъектов (покупатель и продавец, арендатор и арендодатель), и объекта правоотношений (права третьих лиц, нахождение в споре, соответствие градостроительной документации и прочее), обеспечим получение необходимых согласий органов государственной власти, разработаем проект договора, обеспечим государственную регистрацию прав.
Определение/изменение категории и видов разрешенного использования земельных участков.
Вопросы владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в общей (долевой или совместной) собственности.
- раздел в натуре жилых домов и земельных участков, находящихся в общей собственности;
- определение порядка пользования недвижимым имуществом в случае невозможности его раздела;
- отчуждение долей в праве общей долевой собственности на имущество;
- принудительное прекращение права на долю в общем имуществе.
Вопросы самовольного строительства на земельных участках частной и государственной формы собственности.
- сноса самовольных построек;
- признание права собственности на самовольную постройку.
Судебные споры, в том числе с органами государственной власти:
- признание права собственности/права пользования земельным участком или иным объектом недвижимости
- признание права собственности на объекты надвижимости в порядке приобретательной давности
- спаривание решений органов государственной власти о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и/или регистрации прав в отношении объектов недвижимости;
- оспаривание решений, действий или бездействий органов государственной власти об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- оспаривание действий или бездействий органов государственной власти в вопросах выдачи градостроительного плана земельного участка;
- освобождение земельного участка и приведение его в первоначальное состояние;
- устранении препятствий в пользовании земельным участком и иными объектами недвижимости
- истребование имущества из чужого незаконного владения
- освобождение имущества от ареста;
- определении границ земельного участка.
- снос самовольной постройки;
- признание права собственности на самовольную постройку.